Tìm hiểu về sở hữu nhà ở tại Úc cho người nước ngoài

Email: luatviet@ditruiec.com
Hotline: 0765209679

BLOG
IEC - Tìm hiểu về sở hữu…

Tìm hiểu về sở hữu nhà ở tại Úc cho người nước ngoài

Ngày đăng: 05-06-2024 Đã xem: 123

Có thể bạn quan tâm:

Việc chọn Úc là điểm đến để học tập, lao động, làm việc… đồng nghĩa với quá trình phải di trú và định cư dài lâu. Khách hàng của Di Trú IEC rất quan tâm đến vấn đề giá thuê nhà, cũng như các vấn đề liên quan đến bất động sản, trong đó là việc sở hữu nhà ở của Úc.

Để giải đáp các thắc mắc liên quan đến sở hữu nhà ở tại Úc, bạn đọc tìm hiểu cụ thể nội dung bên dưới nhé.

1/ Các vấn đề về sở hữu nhà ở

Không áp dùng cho người nước ngoài. Chỉ áp dụng cho người nước ngoài là thường trú nhân mới sở hữu nhà ở.

Với người nước ngoài không phải thường trú nhân PR thì phải xin giấy phép của FIRB. FIRB là cơ quan Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài của Úc.

Với người thường trú nhân, các quyền về mua nhà ở theo quy định của Úc, không cần xin giấy phép của Ủy Ban Kiểm Soát Đầu Tư nước ngoài của Úc. Trong đó, bị 1 số hạn chế kiểm soát như sau:

+ Mua tối đa 1 căn hộ mới (không bao gồm nhà phố, đất đai).
+ Việc sở hưu căn hộ dùng để sinh sống. Căn hộ đó không được phép đầu tư, cho thuê.
+ Nếu không còn sinh sống tại đó, phải bán căn hộ trong vòng 3 tháng.

Ngoài ra, người nước ngoài sẽ được phép mua đất trống, tùy theo quy định. Vấn đề này xem thêm website của Bộ Nội vụ Úc.

2/ Quy trình sở hữu nhà tại Úc

Với người nước ngoài có thường trú nhân, chúng ta đi theo quy trình như sau:

Xác định nhu cầu, số tiền cần mua nhà => Tìm nhà => Tiến hành xin giấy phép FIRB (nếu cần) => Tiến hành thực hiện đặt cọc, ký hợp đồng mua bán => Hoàn tất thủ tục pháp lý, đóng phí => Thanh toán tiền nhà, nhận nhà.

3/ Hiểu thêm về giấy phép FIRB

Cơ quan FIRB sẽ cụ thể mức phí để tiến hành xin giấy phép. Mức phí này sẽ được dựa trên giá trị của bất động sản mà bạn muốn sở hữu. Các khoản thanh toán, thuế, phí cần tìm hiểu cụ thể hơn trong quá trình mua nhà.

Là 1 quốc gia pháp quyền, bạn có thể sử dụng dịch vụ của luật sư để đảm bảo các an toàn về giao dịch, đồng thời có pháp luật bảo vệ trong trường hợp các tranh chấp liên quan đến mua bán và lừa đảo trong giao dịch.

4/ Thông tin tham khảo

Chúng tôi để lại link 2 trang web quan trọng chính thức của chính phủ Úc. Bạn đọc có thể truy cập vào đây (tiếng Anh).

Trang web của FIRB: https://foreigninvestment.gov.au/
Trang web của Bộ Nội vụ Úc: https://www.homeaffairs.gov.au/
Công ty tư vấn đầu tư uy tín

Việc cập nhật các thông tin liên quan đến nhà ở, vấn đề thay đổi về luật sở hữu nhà ở, đất đai của Úc cần có sự tìm hiểu và quyết định phù hợp. Trong đó, hãy đảm bảo bạn mua bán giao dịch nhà đất theo đúng luật nhằm tránh các vấn đề rủi ro, kiện cáo về sau.

Từ khóa: sở hữu nhà ở tại Úc, luật mua nhà tại úc, định cư úc, visa úc

DANH MỤC BLOG