Tổng quan giá nhà cho thuê hiện nay tại California, 2026

Email: luatviet@ditruiec.com
Hotline: 0765209679

BLOG
IEC - Tổng quan giá nhà cho…

Tổng quan giá nhà cho thuê hiện nay tại California, 2026

Ngày đăng: 03-04-2026 Đã xem: 41

Có thể bạn quan tâm:

Giá nhà thuê (rental prices) tại California hiện nay (tháng 4/2026) vẫn ở mức cao so với trung bình toàn nước Mỹ, dù một số khu vực đang có dấu hiệu ổn định hoặc giảm nhẹ so với đỉnh điểm trước đó.

Giá trung bình toàn tiểu bang California

Giá thuê trung bình (average rent) cho tất cả loại hình nhà/căn hộ (tất cả số phòng ngủ): khoảng $2,695/tháng.
Một số nguồn khác ghi nhận mức từ $2,628 đến $2,700/tháng, tùy theo dữ liệu apartment hay single-family home.

Chương trình EB-5 (Employment-Based Fifth Preference) là chương trình đầu tư định cư Mỹ, được Quốc hội Mỹ ban hành từ năm 1990 nhằm thu hút vốn nước ngoài để thúc đẩy kinh tế Mỹ thông qua việc tạo việc làm. Chương trình cho phép nhà đầu tư nước ngoài (và gia đình: vợ/chồng + con dưới 21 tuổi chưa kết hôn) nhận thẻ xanh Mỹ (thường trú nhân) nếu đáp ứng các yêu cầu đầu tư và tạo việc làm.

Phân loại theo số phòng ngủ (dữ liệu apartment phổ biến):

Studio: khoảng $2,000 - $2,100
1 phòng ngủ (1BR): khoảng $1,900 - $2,400
2 phòng ngủ (2BR): khoảng $2,200 - $2,800 (thường là mức phổ biến nhất)
3 phòng ngủ trở lên: $3,400+

Một số báo cáo ghi nhận median rent (giá trung vị) toàn bang khoảng $2,800 - $3,000/tháng, trong đó Los Angeles và Bay Area kéo mức trung bình lên cao.

Giá thuê theo khu vực chính (ước tính 2026)

Bay Area (San Francisco, San Jose...): Cao nhất, trung bình $3,000 - $3,765/tháng. San Francisco có thể lên đến $3,700+.
Los Angeles metro: Khoảng $2,600 - $2,736/tháng, có xu hướng giảm nhẹ so với năm trước (đang ở mức thấp 4 năm ở một số dữ liệu).
San Diego: Khoảng $2,800 - $3,000/tháng.
Sacramento và Inland Empire (nội địa): Thấp hơn, khoảng $1,800 - $2,200/tháng.
Central Valley và khu vực nông thôn: Có thể dưới $2,000/tháng cho 2BR.

Giá nhà riêng (single-family house) thường cao hơn apartment cùng kích thước, đặc biệt ở khu vực ngoại ô hoặc có sân vườn.

Xu hướng hiện tại

Năm 2026, giá thuê toàn California tăng rất chậm hoặc ổn định (0-3% so với năm trước), thậm chí giảm nhẹ ở Los Angeles và một số khu vực do nguồn cung apartment mới tăng.
Thị trường đang nghiêng về phía người thuê ở một số nơi (renter's market), với vacancy rate cao hơn ở apartment.
Tuy nhiên, California vẫn là một trong những tiểu bang đắt đỏ nhất Mỹ (thứ 2 sau Hawaii ở một số chỉ số).

Lưu ý quan trọng:

Giá thực tế phụ thuộc rất lớn vào vị trí cụ thể (coastal vs inland), chất lượng nhà, và hợp đồng mới/cũ.
Nhiều thành phố có luật kiểm soát tăng giá thuê (rent control), nên giá căn hộ cũ có thể thấp hơn thị trường.
Chi phí thêm: Tiền cọc (deposit) thường bằng 1-2 tháng thuê, cộng phí tiện ích, đỗ xe, internet...

Từ khóa: nhà cho thuê tại Cali, nhà cho thuê tại Mỹ, định cư EB3, giá nhà

DANH MỤC BLOG