Các loại thuế nhà ở tại Mỹ bạn cần biết

Email: luatviet@ditruiec.com
Hotline: 0765209679

BLOG
IEC - Các loại thuế nhà ở…

Các loại thuế nhà ở tại Mỹ bạn cần biết

Ngày đăng: 11-08-2024 Đã xem: 120

Có thể bạn quan tâm:

Định cư Mỹ là mong ước của nhiều người, không chỉ người Việt mà còn các dân tộc khác trên toàn thế giới. Vấn đề đóng thuế nhà ở Mỹ là 1 trong những điều rất nhiều người quan tâm, đó là cả 1 hệ thống phức tạp, khác nhau giữa các tiểu bang, các quận, các thành phố.

Trong bài viết này, Di Trú IEC xin nêu ra các loại thuế cơ bản trong đó mà đa phần các chủ sở hữu nhà ở tại Mỹ đều phải đóng như sau.

1/ Thuế tài sản

Là loại thuế phổ biến liên quan đến nhà ở tại Mỹ, trong đó tính theo giá trị của bất động sản, thu hàng năm. Mục đích thu để sử dụng cho các công trình, dịch vụ công như đường sá, trường học, dịch vụ công.

Mức thuế đánh trên tài sản (property tax) có thay đổi theo năm, điều này phụ thuộc vào quá trình đánh giá, định lại giá trị của bất động sản.

2/ Thuế chuyển nhượng tài sản khi giao dịch mua bán

Điều này áp dụng khi chúng ta mua bán bất động sản, chuyển nhượng tài sản từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Số tiền đóng dựa trên giá trị của bất động sản chuyển nhượng đó.

3/ Thuế lợi tức (tính theo thu nhập)

Dòng thuế này đánh trực tiếp vào việc bán nhà và thu lợi nhuận, tức là chúng ta bán nhà giá cao hơn khi mua, thu nhập cá nhân tăng lên. Vậy, bạn phải trả thuế lợi tức. Tuy nhiên, vấn đề đóng thuế này có quy định riêng và tính riêng theo cách thức đóng 1 phần hay toàn bộ thuế.

4/ Thuế HOA

Vâng, HOA - Homeowners Association Fees – duy trì các tiện ích chung cho khu cư dân, trong đó các tiện ích công cộng như hồ bơi, bảo trì, sân tennis… Khoản này không chính thức, nhưng nó cũng giống như bạn đóng tiền khi sinh sống ở khu căn hộ tại Việt Nam vậy.

Trên thực tế, còn nhiều thứ thuế nữa, có sự chênh lệch giữa các tiểu bang, quận và thành phố của Mỹ. Trong đó, các bất động sản còn được tính theo quy định riêng là nhà ở, thương mại hay đầu tư…

Nhìn chung, hệ thống thuế nhà ở tại Mỹ được tính là phức tạp, có thay đổi theo thời gian, bạn cần tìm hiểu và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia thuế tại địa phương.

Một số nguồn thông tin hữu ích: