Chính sách hỗ trợ vay mua nhà của các ngân hàng tại Nhật Bản

Email: luatviet@ditruiec.com
Hotline: 0765209679

BLOG
IEC - Chính sách hỗ trợ vay…

Chính sách hỗ trợ vay mua nhà của các ngân hàng tại Nhật Bản

Ngày đăng: 30-03-2025 Đã xem: 107

Có thể bạn quan tâm:

Việc sở hữu nhà ở tại Nhật cũng như nhiều quốc gia khác trên thế giới, phụ thuộc nhiều vào thời giá bất động sản, đồng thời các chính sách hỗ trợ cho vay của ngân hàng, loại hình, khoản vay và tình hình kinh tế.

Là 1 quốc gia có nền kinh tế phát triển, Nhật Bản có các ngân hàng lớn, các tổ chức tài chính có vốn mạnh, cũng như những hỗ trợ lớn từ các chương trình của chính phủ Nhật, giúp người dân Nhật Bản và những người lao động làm việc lâu năm tại Nhật có cơ hội mua nhà.

Trong bài viết này, hãy cùng Di Trú IEC tìm hiểu về các chính sách, hỗ trợ vay ưu đãi mua nhà tại Nhật Bản như thế nào nhé.

Công ty IEC cung cấp dịch vụ tư vấn và tiến hành thủ tục định cư, du học, du lịch, xin visa nước ngoài ... dành cho các khách hàng có nhu cầu về học tập, làm việc và định cư ở các nước Hoa kỳ, Úc, Canađa, Anh, Châu Âu, Châu Á…

1/ Tìm hiểu về các ngân hàng lớn, các TCTC (tổ chức tài chính)

Các ngân hàng lớn tại Nhật được kể như Mitsubishi UFJ Bank, Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC), Mizuho Bank, cùng với các ngân hàng khu vực và tổ chức tài chính như Japan Housing Finance Agency (JHF) (trước đây là GHLC) cung cấp các khoản vay mua nhà phổ biến. Đặc biệt, JHF đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thông qua chương trình Flat 35 – một loại khoản vay cố định dài hạn.

Chương trình Flat 35 sẽ được chúng tôi cụ thể hơn trong phần dưới của bài viết này.

2/ Tìm hiểu về lãi suất vay của các ngân hàng Nhật Bản

Cần hiểu rằng, Nhật Bản là quốc gia có nền kinh tế thị trường, và nền kinh tế Nhật Bản là nền kinh tế mạnh, ít bị tác động từ các cuộc khủng hoảng kinh tế của thế giới. Song, thời gian gần đây, biến động trong việc mất giá của đồng yên Nhật cũng kéo theo nhiều sự lo lắng của người dân tại đảo quốc này.

+ Lãi suất cố định: Nhật Bản nổi tiếng với lãi suất vay mua nhà rất thấp so với nhiều quốc gia khác, thường dao động từ 0,5% đến 2% mỗi năm (tính đến những năm gần đây). Điều này đồng nghĩa rằng, chính phủ Nhật muốn người dân sở hữu nhà ở, góp phần ổn định cung cấp bất động sản, duy trì dòng vốn kinh tế, trong đó, dòng vốn từ bất động sản, chứng khoán, bảo hiểm góp phần cân đối tình hình tài chính của Nhật.

Chương trình Flat 35 của JHF, lãi suất cố định trong suốt 35 năm có thể khoảng 1,3% - 1,8% (tùy thuộc vào thời gian vay và điều kiện thị trường năm 2025).

+ Lãi suất thả nổi: Thả nổi ở đây, tức là tính theo thời gian, tùy thuộc vào biến động lạm phát trên thị trường. Kinh tế Nhật Bản thuộc hàng kinh tế mạnh, bền vững, đã từng vượt qua nhiều thử thách trong các cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Lãi suất thả nỗi của các Ngân hàng Thương mại thường bắt đầu từ 0,4% - 1% trong năm đầu, nhưng có thể thay đổi theo lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhật Bản (BOJ). Với chính sách tiền tệ nới lỏng kéo dài, lãi suất thả nổi thường vẫn ở mức thấp.

Nhìn chung, trong định hướng phát triển của kinh tế Nhật hậu Covid và suy thoái kinh tế đang diễn ra toàn cầu, Nhật Bản cũng như các quốc gia khác tiếp tục chính sách duy trì lãi suất thấp để kích thích kinh tế, lãi suất vay mua nhà có thể vẫn ổn định hoặc chỉ tăng nhẹ.

3/ Chương trình Flat 35 của JHF

Chương trình Flat 35, chương trình vay nổi bật nhất và được nhiều người Nhật ủng hộ nhất. Người dân chọn vì lãi suất cố định và không yêu cầu bảo lãnh.

- Điều kiện: Nhà phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật của JHF (ví dụ: chống động đất, tiết kiệm năng lượng). Người vay cần chứng minh thu nhập và không có nợ xấu.

- Ưu điểm: Không phạt trả nợ trước hạn, phù hợp với người muốn trả nợ nhanh khi có điều kiện tài chính tốt hơn.

Trong các bài viết tiếp theo, Di Trú IEC sẽ cụ thể hơn về nhóm khách hàng vay, thủ tục và các ưu đãi, chính sách hỗ trợ từ Chính phủ Nhật để duy trì ổn định tài chính Nhật, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia.

==> Xem thêm : VIỆC LÀM TẠI NHẬT BẢN

Từ khóa: vay mua nhà, chương trình flat 35 nhật bản, hỗ trợ vay mua nhà nhật bản, việc làm tại Nhật

DANH MỤC BLOG