Vai trò của trung tâm vùng trong thẩm định dự án EB-5

Email: luatviet@ditruiec.com
Hotline: 0765209679

BLOG
IEC - Vai trò của trung tâm…

Vai trò của trung tâm vùng trong thẩm định dự án EB-5

Ngày đăng: 10-03-2026 Đã xem: 5

Có thể bạn quan tâm:

Vai trò của trung tâm vùng (Regional Center) trong thẩm định dự án EB-5 là rất quan trọng và mang tính quyết định, đặc biệt sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act - RIA) năm 2022 có hiệu lực.

Trung tâm vùng là tổ chức được USCIS (Cục Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) chỉ định và cấp phép, đóng vai trò trung gian giữa nhà đầu tư nước ngoài và các dự án tạo việc làm tại Mỹ. Trong quy trình thẩm định (adjudication) dự án EB-5, trung tâm vùng chịu trách nhiệm chính như sau:

Nộp đơn xin phê duyệt dự án (Form I-956F)
- Trung tâm vùng phải nộp Form I-956F (Application for Approval of an Investment in a Commercial Enterprise) lên USCIS trước khi bất kỳ nhà đầu tư nào được phép nộp đơn I-526E (đơn xin nhập cư diện EB-5 qua trung tâm vùng).
- USCIS sẽ thẩm định toàn bộ dự án dựa trên Form I-956F này, bao gồm: kế hoạch kinh doanh, phương pháp tính toán việc làm (thường dùng mô hình kinh tế gián tiếp), tính khả thi tài chính, tuân thủ quy định EB-5, vị trí dự án (rural/high unemployment/targeted employment area), và khả năng tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi nhà đầu tư.
- Việc phê duyệt Form I-956F thường mang tính ràng buộc (binding) cho các đơn I-526E liên quan sau này. Nghĩa là nếu dự án đã được USCIS phê duyệt qua I-956F, thì khi thẩm định đơn của nhà đầu tư, USCIS chủ yếu chỉ kiểm tra điều kiện cá nhân của nhà đầu tư (nguồn tiền, hồ sơ cá nhân), chứ không thẩm định lại toàn bộ dự án.
Chuẩn bị và cung cấp tài liệu chứng minh cho USCIS
- Trung tâm vùng phối hợp với chủ dự án (developer) chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế (economic impact report), kế hoạch sử dụng vốn, cơ cấu vay nợ/vốn chủ sở hữu, báo cáo tiến độ, v.v.
- Họ chịu trách nhiệm chứng minh dự án đáp ứng yêu cầu EB-5, đặc biệt là tạo việc làm gián tiếp (indirect jobs) thông qua mô hình kinh tế được USCIS chấp nhận.
Vai trò sau khi dự án được phê duyệt
- Theo dõi và báo cáo định kỳ về tiến độ dự án, việc làm tạo ra.
- Hỗ trợ nhà đầu tư khi USCIS yêu cầu bổ sung chứng cứ (RFE) hoặc có ý định từ chối (NOID).
- Nếu trung tâm vùng bị chấm dứt (terminated), các Form I-956F liên quan có thể bị thu hồi, ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhà đầu tư.

Tóm lại, trong cơ chế EB-5 hiện hành (post-RIA 2022), thẩm định dự án chủ yếu diễn ra ở cấp độ trung tâm vùng qua Form I-956F, chứ không phải ở đơn của từng nhà đầu tư riêng lẻ như trước đây. Điều này giúp quy trình nhanh hơn và an toàn hơn cho nhà đầu tư nếu chọn trung tâm vùng uy tín có lịch sử phê duyệt cao.

Nếu bạn đang cân nhắc dự án cụ thể nào, nên kiểm tra:

Trung tâm vùng có Form I-956F đã được phê duyệt chưa (có thể tra trên website USCIS).
Lịch sử phê duyệt I-526E/I-829 của trung tâm đó.
Dự án có thuộc khu vực rural (ưu tiên) hay không.

Từ khóa: tham dinh eb-5, dinh cu EB-5, trung tâm vùng EB-5

DANH MỤC BLOG